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我国实行土地公有制，全民所有和集体所有，全民所有就是国家所有。“城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。”指两种所有制所包括的范畴。 个人或单位取得的都是使用权。国家为了公共利益的需要，可以按照法律规定的权限、程序对其进行征收或征用。 需要给予补偿的、这都有规定，也有地方细则什么的。可以找来看看。
2017-06-17 14:51
来自北京市
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《土地承包法》第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。土地租赁实际上应当是土地承包经营权流转，其流转期限应当依照《土地承包法》第33条 展开
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