农行的按揭贷款的流程是什么样的?

⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 收起

一、如果你是用公积金贷款,那么你要把你的房产本、户口、身份证、单身证明(如果是单身)、月收入证明(每月的还款额不能超过你月收入的一半,不然银行不会放款)、购房合同、契税证明什么的先拿去本级公积金管理中心审核,审核通过后中心会通知你(一般是发短信),你领取中心的批复后到它指定的银行(批复中会明确在哪家银行放款)办理余下业务就可以了。个人公积金贷款一般最高只有20万,夫妻两个都有公积金的可以同时用,能贷大概25万,这样的情况下需要带上配偶的公积金和基本身份资料。每个地方可能稍有不同,建议先去本级公积金管理中心咨询。 二、如果你是商业贷款可以直接带上你的相关证件(基本和公积金贷款的一样)去银行商贷中心办理就可以了,一般有专门的市场经理为你服务的。 收起

其实各个银行的审核程序都是差不多的，都是差不多是这个流程：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。 收起