我想买个独院,没有过户,卖家不是原房主第3任房主他已经买了11年了他的前一任主任和原房主只有一张书面

我想买个独院,没有过户,卖家不是原房主第3任房主他已经买了11年了他的前一任主任和原房主只有一张书面协议,没有盖章和安手印应为是在城市中,担心买到后如果拆迁原房主的后人来闹事?