验房的步骤,流程及注意事项一般有以下几个方面：一,查看验收"三书一证一表"1,"三书"是指,,2,"一证"是指3,"一表"是指.二,办理验楼手续先验楼再缴费,办理入住手续是收楼的必要程序，目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多.通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙.等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的. 为避免出现这种情况， 展开
验房的步骤,流程及注意事项一般有以下几个方面：一,查看验收"三书一证一表"1,"三书"是指,,2,"一证"是指3,"一表"是指.二,办理验楼手续先验楼再缴费,办理入住手续是收楼的必要程序，目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多.通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙.等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的. 为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样.三,开始验房 验楼的详细内容 专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份. 一,先看外部：外立面,外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏),单元门(外观和试用),楼道(宽度,扶手,踏步,纱窗). 二,再查内部：入户门,门,窗,天棚,墙面,地面,墙阴阳角,墙砖,地砖,上下水,防水存水,暖气,煤气,通风,采光,排烟(厨房),排气(卫生间),强弱电配电箱,强电：插座,开关,照明灯;弱电：可视对讲,呼叫报警,,宽带,有线电视. 三,后测相邻：闭存水试验,水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合.四,缴纳相关费用1,契税，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%;2,公共维修基金，按照开发商最开始的说法是，高层7层以下100每平方米，7层及7层以上200每平方米.3,物业费，4,产权代办费 收起
