租房口头协议与书面协议哪个具有法律效益,我与房东签订协议后,

租房口头协议与书面协议哪个具有法律效益,我与房东签订协议后,房屋钥匙也给我了,但是另一位说口头已达成协议,并且说我未与他商量想诉讼我,并且我害怕他利用与房东关系再拟定一份比我日期以前的书面协议。