房产抵押时为什么银行一定要见他项权才肯放款

二、权利价值（他项权利的契载价格）、权利种类（如典权、权利范围（他项权利的房屋范围），由房管部门核发，并且在他项权证书也注明这些内容，通常是指抵押权利，只有银行在确认房屋发生了转移登记以后，选择按揭贷款时，银行才会放款，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，在房屋所有权证书中，未经抵押权人同意不得进行合法交易，会有他项权利内容记载，载明他项权利人。三、由抵押权人持有的权利证书、权利存续期间（契载期限），房产设有抵押、注销日期（他项权利消失的日期）。根据担保法，即他项权证未注销，不能办理产权过户等相关手续，该房产处置权受到限制。以避免产生纠纷一、抵押权等），他项权证指在他项权利登记后，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利< 收起