卖了带着租约的房子后,租约是否自然也就转给了新房主呢?
其他答案
你好%7E如果你合同中并没有放弃优先购买权,那么如果出租人在同等情况下没有通知你剥夺了你的优先购买权,你可以起诉主张。
2017-06-13 19:34
来自北京市
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1、“买卖不破租赁”,虽你把房子买下,但原有租赁关系继续存在。2、承租人确实具有优先权,但前提是同等条件下。3、请分清,你的原房主和租赁人之间的关系与你无关!不能因为你买了他的房屋,所有的关系都转移给你。4、房屋作为不动产,以登记为要件,你已经办理相应过户手续且先前并不知道租赁人的存在,不可能再撤销你的过户。5、现在涉及你与租赁人之间的关系就是半年的租期,但前提是对方支付房租,如果对方以各种理由拒 展开
就是你买的房子在出租期间。法律上的规定是买卖不破租赁,也就是说你买了带租约的房子以后不能马上自己入住,必须等租期结束才可以自住,当然也可以继续出租。不过在你买完之后,出租的收入应该可以自己收了。
新的租约起始日期为过完水电交房那天起,新业主重新与租客签订一份转租约租赁合同,原租赁合同与押金收据,原业主收回作废,原业主那边的2个月押金就转给新业主,然后新业主重新开一张押金收据给租客。
因为你们的房屋买卖合同已经成立,即使租赁合同的出租人没有变更,在法律上也不会影响新房主的权利,只要您把他应得的租金给他就可以了,你也不需要负责任,因为法律规定“买卖不破租赁”原租赁合同在你和承租人之间还是有效的。但您在出卖房屋时有义务通知现在的承租人,她是享有优先购买权的。家里的东西在没有约定的情况下,您是可以拿走的,因为这些物品是可以和房子分离的,而且房屋买卖也分为带家用物品与不带家用物品,两种 展开
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