我爸出轨好几年了,一直都在外面过,留下一套房子给我妈妈住,现

我爸出轨好几年了,一直都在外面过,留下一套房子给我妈妈住,现在又也债务为由想回来争房子,他们一直没离婚的,请问下现在打离婚官司我妈妈的胜率有多大。