我在重庆原本打算买一套二手房,已经在中介的协助下交了两万的定金,我可以提起诉讼吗?

您好,我在重庆原本打算买一套二手房,已经在中介的协助下交了两万的定金,但业主迟迟不肯去银行面签。现在要求我必须全款买房,我在交定金前就问好能不能按揭,合同上也注明我以付首付的形式买房。并且在合同附加内容上写了双方违约都必须赔付房子总价的百分之二十。这样是不是属于卖方违约呢,合同成立吗,我可以提起诉讼吗?