对于上海改善型第二套房的认定,及具体公积金贷款政策

“有人说银行只按有公积金的家庭成员计算” 这句话是对的,只不过是理解上的问题。比方说,一家五口,以户口簿为准(不能是临时迁进的,一般要户口迁进满一年),父、母、儿子、儿媳、小孩,其中只有儿媳一个人是正常缴交公积金的,儿媳在申请公积金贷款时,计算人均面积时家庭5人全部算。比方说他们的住房面积是80平方,那人均就是16平方;如果按你刚才的说法,人均是80平方了,那家里另外4个人住在哪里了?你说是吗?

是家庭为单位按人均的,若房产证上只有您老公的名字,也是一样的,即按(您,您老公和您的孩子)来算人均面积的

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现在政策不管你是用什么贷款,都已经是第二套房了,有很多地方都已经限购了%7E

只要你公积金交纳满一年以上就可以申请

1.你们买房可以算改善型的第二套。2.上海市房屋买卖二套首付要6成。公积金每用过,贷款可算首套。不会上浮。3.契税是3个点。房子人均面积超过60平米部分要缴纳房产税。