父母想把名下的88m2房子以旧换新,新政有影响吗?

你好,首先谢谢你的信任。关于你提的问题,现在想要过户给父母,可以采用赠予或买卖进行过户。由于是10年前买的房子,所以如果这套房子是家庭唯一的住房,如果买卖的话是不需要交纳营业税和个人所得税的可能你们的房产证是按先前的出资额写了三个人的名字,如果要过户,孩子可以把自己所有的三分之一产权移交给父母,采用赠予和过户都可以。赠予需要交纳公证费和契税1.5%买卖需要交纳契税约1.5%契税和公证费仍以当地公证处、税务局的规定为准如果赠予,以后卖房可能需要交纳较多的个人所得税希望对你有帮助 收起

1.如果你已经成家了,把自己名下唯一的房子过户给父母,再买房时,当然你就是首套购房了。一楼的弄错了,家庭不等于户口。子女成婚了,户口还在父母那里很正常。但对“认房又认贷”的基准——家庭而言,“家庭”的含义已经不等同于“户口本”的含义了。成婚子女与其配偶、子女算一个独立的家庭。2.“首套房优惠政策”与你现在的居住条件无关。主要是当地的“首套普通住房”定义的标准面积之内,可享受的税费优惠(例如契税为1或1.5%),银行贷款利率优惠(例如基准利率下浮10%)、成数多寡(例如可贷7或8成)。3.老房子办过户,如果证件齐全无贷款,一般少则半月多则一月即能办成手续。4.你的老房子“过户”形式要想好,买卖形式最为简单。房款往来当然不是真的,但买受人父母要出一笔契税是少不了的。合同价要做成税务认可的。 收起