契税是怎么算的,听说房子满五年就不用交了吗?

你好!满五年是免掉营业税的,只要交契税就可以了。

首套:90平以下平以上3%二套:都是3%

满不满5年不是按住的时间计算的! 是以申请房产证的时间计算的!如果你要卖掉房子的话是跟营业税有关!契税是买房的人必须交的税收 ! 或多或少而已!

契税是免不了得!你列的单子里 只有个税和评估费高了些,个人所得税就算满五年还要看买卖双方时候是唯一住房,如果你是首套购房,但对方名义下还有房个税就免不了!评估费这玩意,中介赚的就是评估费这个没办法给吧!

契税还是要交的(买方交)。至于营业税,要看房子的面积了:144平米以下免交;144平米以上交差额(评估价-买入价)的5.56%。卖方还要交的有个税一般按评估价的1%计算!

只有一套房子的时候是不用交的,第二套房子就要交了

这要看合同对5年这事是否有约定,如无约定,那只能承担这笔费用。

买新房要交的税费就是契税和维修基金,二手房要交的费有看房本面积90平米以下契税1%,90-140平米契税1.5%,140平米以上契税3%,如果业主二套会产生1%的个税,首套就没有,房本不满五年会产生5.6%的营业税,商品房可以按照地区指导价缴纳!