[]关于房屋我能否自行处理

房产抵押最好去办理抵押登记,否则可能被法院认定抵押无效。你们约定的“到期不还可自行处理”是无效的,违反担保法的规定。所以你不能把房子过户至自己名下,法院不会支持的,除非你朋友他本人同意,不需要法院处理。如果你朋友欠债不还,你只能和他协商处理房子或者起诉到法院进行处理。另外,房产证是可以补办的,只将房产证抵押给你基本没有什么意义,他仍然可以处理房子。