强行交房的问题

开发商缺少交房必须要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,竣工验收备案表。强行交房,并且规定最后收房日期,不收房就不能收了,业主违约,将付房屋保管费。