二手房交易的具体税费及交易程序

全国的加以流程都是一样的:签买卖合同》交定金》申请银行贷款》银行出同意书》交税(业主的个人所得税,营业税,印花税/买家的:契税;具体怎么交你们交易时得说清楚,可以节约点也可以多交点各有好处)》到房管中心过户得回执单,当天给首期》出房产证送银行办抵押》出抵押证取回房产证》水电管理等交接》交房%7E具体就是这个流程,至于交易费的话%7E如果你是自己朋友或者自己和业主联系开了%7E我还是建议你找个中介吧%7E因为这样的情况呢%7E给中介的钱几千就OK了%7E然后他们给你省下的税啊%7E和车费都能折回来而且有第三方见证的话更安全,合同更有法律效应。反正别说我是托%7E虽然我是中介。 收起

1:买方所需手续(身份证、户口本、手章、结婚证)卖方(房本、存折、身份证、评估报告)去房管局打买卖协议。2:买方所需手续(身份证、户口本、手章、结婚证、买卖协议、公积金)卖方(房本、存折、身份证)复印件各6份到银行签署借款协议3:银行审批15个工作日4:买卖双方拿着银行批复还有各项手续到房管局办理过户手续同时缴纳税费。5:买方15个工作日后到房管局领取房本,卖方到银行刷存折。税费:契税1.5%或者3%,转让手续费:6元/平米,图纸20元,登记费80元,抵押登记费80元,差额税:(评估价-原购价)*5.65% 收起