土地买卖的程序是怎样的,需要缴纳那些税,比例是多少?

购买程序:1.签订买卖合同,缴纳定金!2.客户准备首期款,去银行做资金监管.按揭;同时业主如果红本不在手,需要去做公证给赎楼公司,然后赎楼公司去还业主的贷款,把房产证赎出来!3.等房产证赎出来后,买卖双方到深圳房地产交易中心,递交材料!4.一般3个工作日后,可以去交易中心取出房产证,带上买卖合同去,深圳市国土局进行过户手续5.等国土局出新房产证(一般是过户后22个工作日内),缴纳相关契税.营业税.个税..6.然后就可以过水.电.有线电视.管道煤气.管理处.... 收起

上家缴费1.普通住宅,满五年,唯一。 交易手续费:2.5*面积2.普通住宅,满五年,不唯一。 个税:合同价*2% 交易手续费:2.5*面积3.普通住宅,不满五年。 营业税:合同价*5.65% 个税:合同价*1% 交易手续费:2.5*面积4.非普通住宅,满五年,唯一。 营业税:(合同价-购入价)*5.65% 交易手续费:2.5*面积5.非普通住宅,满五年,不唯一。 营业税:(合同价-购入价)*5.65% 个税:合同价*2% 交易手续费:2.5*面积6.非普通住宅,不满五年。 营业税:合同价*5.65% 个税:合同价*2% 交易手续费:2.5*面积下家缴费1.普通住宅,首次购房,面积小于90平米。 契税:合同价*1% 其他费用:300元2.普通住宅,首次购房,面积大于90平米。 契税:合同价*1.5% 其他费用:300元3.非普通住宅。 契税:合同价*3% 其他费用:300元 收起