大家说说房产过户税如何征收?有没有人晓得?

目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 收起

一、??卖房人应缴纳税费： 1、??印花税：房款的0.05% 2、??交易费：6元/平方米 3、??中介费：房款的2% 4、??个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 二、??买房人应缴纳税费： 1、??契税：房款的1.5%??(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、??印花税：房款的0.05% 3、??测绘费：按各区具体规定 4、??权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、??中介费：房款的1% 收起