老人房产继承是怎么个程序?需要注意哪些细节

1、老人房的门设计要开关便利，并便于使用轮椅及其他器械的老人通过。不应设门槛，有高差时用坡道过渡，而且在材质色彩上应有变化。门拉手宜选用旋转臂较长的，避免采用球形拉手。根据老人的身高，居室窗台尽量放低，窗台适当加宽，便于放置花盆物品或扶靠观看窗外景色，条件许可时窗台内可设置安全栏杆。2、老人卧室所在的方位、窗户开的大小，以及地板材质的选用均会影响室内气流的速度。空气流动速度过快过慢都会影响人的健康。若快了，人在睡觉休息时，血液流速本来就变慢，汗毛孔张开，这时过快的空气流动会使人中风、感冒。当空气不流动时，外面新鲜的空气进不来，长时间的空气淤积，会使空气变污浊，也会影响人的健康。如果遇到位置和角度不同的建筑物，户外风进入室内便会形成旋转气流或分流，这些均要列入老人房选用的考虑因素中。3、老人房宜勤通风。打开窗户，使新鲜空气流进房间，多呼吸新鲜空气对健康很有帮助。老人房的温度对健康的影响是很明显的，在寒冷的冬天和炎热的夏天，人体将消耗大量的能量用来弥补温度带的来消耗。老人房的温度应尽量达到冬暖夏凉，冬天时，老人房的温度应在16～20摄氏度;夏天时，老人房的温度在22～28摄氏度，这个温度范围比较合适。 收起

老人去世后，所拥有的房产属于遗产，按继承法规定继承。 1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 收起

老人去世后，所拥有的房产属于遗产，按继承法规定继承. 1,应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行. 2,没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人.继承人分第一顺序(配偶,子女,父母)和第二顺序(兄弟姐妹,祖父母,外祖父母).继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承. 3,最后，才是确定各继承人的份额.按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分.有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分.继承人协商同意的，也可以不均等. 收起

老人房产继承的程序：(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);收起

你好最简便的方式就是你说到的那种方式，即一方提出全部继承，并且取得另三方的同意。四个人一起去公证处，然后另三方做出放弃继承权的公证书。想要全部继承的那位子女既可以拿着这个公证书去办理房屋过户了。但是要注意几个地方，第一，公证必须全部子女都到场。第二，要保证四个子女是唯一的继承人，没有其他的继承人了。第三，全部继承的那个子女是否给另三人钱是四个人商量的，只要商量一致了，私下给就行，不要通过什么公证、诉讼什么的。 收起