我想问一下房产过户需要缴纳哪些税?各项税费多少
其他答案
现在很多人都想买二手房，想问下二手房营业税怎么算？如何算呢？营业税：1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积 展开
2017-06-09 12:19
来自北京市
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你好很高兴为你解答据我所知，一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）继承的房产出售或更名时，需要缴纳：房屋评估价*个人所 展开
需要交纳的税费有1、??契税：房款的1.5%??（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）??2、??印花税：房款的0.05%????3、??交易费：3元/平方米??4、??测绘费：按各区具体规定????5、??权属登记费及取证费价格来源网络，仅供参考。
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