拆迁赔偿问题及兄弟房产分配

房子拆迁,属于农房没有房产证。A栋五六层是我的,1-4层是我侄子的。村里组织拆迁。问题1、有一次来测量面积,问了房子属于谁的,我侄子报了名字上去,后期村里只认定我侄子为这一栋的户主。2、我侄子口头有说明5-6楼是我的,是否需要签订协议。B栋是我爷爷的,94平米,爷爷已经过世,下面有三个儿子。口头说是平分。问题3、是否也需要签订协议。4、一个兄弟分31平不足50,我们期望不足50算50平,然后挂靠55平面积的房子置换,但是村里说拆了94还一套100的,说这个只是一个户头,但是我们的户口不在一个户上。这种情况如何处理。问题补充:关于拆迁还有哪些需要注意的地方。 收起