2008年以后是不是只发产权证不发土地使用证

你好,现在北京都是只有产权证!

是的.现有的北京的商品房都是如此..

转让人应该有土地使用权证的,如果没有可能是开发商本来就不合法啊!如果补办登记得买前进行,办不了就先别买。其实买房还是期房合算,二手房不合算。因为土地使用权的期限是四五十年,该楼如果使用没几年还好!

这个问题很简单,房产证是房子所有人的有效证件,土地使用证是房子座落的宅基地的有效证件,你公公想争房子是不可能的,但地基是你公公的,他可以要求收回或赔偿,所以尽量不要发生纠纷。

这个倒不是很清楚,可以咨询相关部门