我想知道央产房如何过户

你好,央产房过户的流程如下:1、委托、交易:“央产房”业主可自行寻找客户,或者委托定点经纪公司负责寻求客户。 “央产房”业主与定点经纪公司签订《委托代理销售协议》,由经纪公司撮合买卖双方并达成销售意向。2、签合同:“央产房”业主如果自行寻找买房客户,建议您一定要与买方签订《北京市房屋买卖合同》。委托定点经纪公司,则经纪公司为买卖双方约定时间签订《北京市房屋买卖合同》。3、买方办理银行按揭手续:房产评估买方自行或者定点经纪公司将该套房屋的资料提供给评估事务所,由其进行评估,并缴纳评估费(买方缴纳),评估费=评估价×3‰。4、物业交割;买卖双方自行或者由定点经纪公司经纪人陪同,进行水、电、煤气等物业交验,,同时签订《物业交割单》。 5、买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》:“央产房”业主应督促买方与物业公司签订《物业供暖合同》,免去日后产生不必要的麻烦。 收起