土地出让方式有哪几种?

土地出让的有哪几种 协议,招标,拍卖,挂牌.其中，商业,旅游,娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标,拍卖,挂牌出让. l 协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民,法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权的行为. l 招标出让-是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民,法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者的行为. l 拍卖出让-是指由出让人发布拍卖公告，通过竞买人在指定时间,地点进行公开竞价确定土地使用者的行为. 挂牌出让-是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者的行为. 收起

1、拍卖出让土地使用权 拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。 2、招标出让土地使用权 招标出让土地使用权，是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。 3、协议出让土地使用权 协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。 收起

主要有：协议,招标,拍卖,挂牌.其中，商业,旅游,娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标,拍卖,挂牌出让. 协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民,法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权的行为. 招标出让-是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民,法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者的行为. 拍卖出让-是指由出让人发布拍卖公告，通过竞买人在指定时间,地点进行公开竞价确定土地使用者的行为. 挂牌出让-是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者的行为. 收起