父母协议离婚的房产问题
父母离婚时 协议房子归我,我未在离婚协议上签字,到现在房子也为过户给我,房子在父亲名下,我跟母亲住,每次跟父亲提过户的事他都总以以后作为遗产自然是我的,还不用交税为由推脱 ,请问如果房子不过户在法律上房子还是归我的吗?还有赠与是不是也不用交税?
其他答案
房产未过户,物权法规定以登记生效为准,因此你还未实际取得该房产的所有权!赠与交的税可能比买卖还贵些,具体可询问房产局买卖与赠与各自须缴纳契税明目和标准!
2017-06-07 16:38
来自北京市
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1.您可请离婚协议主张房屋的所有权,但既然没有过户,是不能对抗第三人的,即您父亲如果把房子卖给不知情的第三人的话,您只能向您父亲主张卖房款,会很复杂,建议您过户。2.赠与需要交纳契税,遗产不用。
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