二手房交易,此房是公司的福利房,现在还没有取得产证,但是可以转到个人名下再进行交易,现在情况是:我想

二手房交易,此房是公司的福利房,现在还没有取得产证,但是可以转到个人名下再进行交易,现在情况是:我想买这套房,但是房东要求在房产交易大厅取得收件收据的时候,要求我们把首付款先付给房东,以定金的形式给房东,我的问题是:1-在取得产证的十五天内我的几十万的定金该以什么方式取得保障?2-据我所知,国家政策是定金不得高于20%的房款... 展开

ask4647488521|2017-06-07 15:53 |来自北京市

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ask8406931676

没有房产证的有风险，建议提前签署协议，可以委托律师办理

2017-06-07 16:54

来自北京市

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ask3787592772

你好，没有房产证的有风险，建议提前签署协议，可以委托律师办理。

2017-06-07 16:47

来自北京市

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ask6728981358

还没有取得房产证，不建议交易，实在要交易，建议尽量分期，前期少付，且提前入住

2017-06-07 16:33

来自北京市

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ask7312043737

1、定金最高不能超过20%，定金支付越少，对你方越有利。2、房屋买卖需要签订房屋买卖协议来确定双方权利和义务。

2017-06-07 16:24

来自北京市

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ask5716262327

1、签署书面协议，就可能出现的各种违约情形约定违约责任；2、定金总额不超过合同总价的20%，超过部分不适用定金法则，所以怎么写都可以；3、产证最好不要放中介那里，有利有弊，你自己把握；4、把房子钥匙给你是好事，可以签订书面交接协议。5、你应当考虑聘请律师陪购，帮助把控风险。

2017-06-07 16:14

来自北京市

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秦源黑陶

这是可以按照协议要求履行的

2017-06-07 16:05

来自北京市

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