不是同村的土地买卖问题

律师你好,我是广东东莞虎门这边的人,现在想买土地盖房子自己住,但是现在政策规定不是同村的过不了户。。我是想买其他村子的土地,对方是有土地证的,那么到时买卖过不了户,应该怎样进行买卖才能受法律保证呢?是律师见证,还是到公证处公证这样呢、