你好,我想问一下单位分配给个人的房子,个人享有居住权,这个人

一般单位分的房为房改房,你没有房产证则不能出售或即使有房产证但出售年限有限制。故买了该类房屋可能过不了户,对买房人较为不利。拆迁补偿是给房屋的产权人或买卖双方通过协议约定。