顶账房买卖

风险很大。根据你的描述，现在要求开发商跟你签合同是一时实现不了的了。至少应该要求开发商给你出具一个承认你享有原顶账方权利的书面材料。再让原顶账方与你签定一个转让原权利的合同。另外你是通过中介买的，让中介给你出具一个证实这一事实的书面材料。这样可以避免日后万一发生纠纷你将处于非常不利的境地。

你好，没有签订合同，权利无法得到保障；同时，属于顶账房，纠纷会有一些。

你好，有法律风险。如有疑问，请及时追问。

确实风险很大，一是所谓顶账的风险，而是所谓房子的风险

有问题，签订合同尽快确定双方权利和义务。