一套房，还是二套房呢？

 武汉市，在2005年购买了单位全额集资房，超过了140平米的，按照新政好像是算作非普通住宅的。但是至今没有办房产证，当时贷款是纯公积金贷款（不是混合贷款），现在准备接双方父母来养老，需再买一套小两室，是算作一套房，还是二套房呢？