第一套房已卖,购第二套房契税交多少?

名下无产权房的情况下,90平方以下的普通住宅契税是成交价的1%,90平方以上的普通住宅契税是成交价的1.5%,非普通住宅是成交价的3%

认房,你能提供完税证明就是第一套,但是认贷方面你就是第二套了,贷款方面只要你有贷过款,哪怕还清了也是算二次,三次。利率的话基准上浮10%,契税,126平布享受优惠,但是你名下没房子,应该是可以按1.5%计算。公积金的话你还是可以做到3成首付,利率基准甚至8.5折,因为你之前是用商业不是公积金,具体还是看各地方政策吧,福州目前是按这样执行。

现在买房子所有的费用都是买房出的,比如你说的契税也是买房给你一起交的,现在是卖方市场,根本就不用担心还要自己出契税。

你好,您原有的房子还没有卖掉时您已经买了另外一套的新房,虽说产权证还未下来,但是开发商那边已经备了案的话,您的旧房再卖掉就算是二套了。针对首套和二套并不全是看您有几个产权证本本,只要您的房子已经背过案了,即使产权证没有下来也算的。如果您房产中心有熟人的话,专个空子也许能够把个税省掉为按照1%个点来征收。但是我的建议是最好不要专这个空子。

不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东最后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。

名下无产权房的情况下,90平方以下的普通住宅契税1%,90平方以上的普通住宅契税1.5%,非普通住宅3%