你好,我今年3月通过中介看上了一间二手房,并在3月份给卖方交了1万元定

你好,我今年3月通过中介看上了一间二手房,并在3月份给卖方交了1万元定金,卖方收钱后以房产证在银行抵押为由,拖欠至今,本着信任的原则,中途我也再没有关注过其他房屋,这期间3个月的时间里,市场房价上涨,卖方在赎回房产证后,突然告知说不卖了。我应该怎么做?这中间的损失由谁来承担?又应该承担多少?