你好,我们通过中介买的二手房,贷款批了,随时可以过户了业主要涨价不卖了,最后业主同意涨2万配合过户。

你好,我们通过中介买的二手房,贷款批了,随时可以过户了业主要涨价不卖了,最后业主同意涨2万配合过户。我想问一下这涨价的两万我是什么时间给业主保险?是过万户后还是交钥匙的时候?业主的意思是过万户后给钱,但我怕业主再有什么变数,还是说只要过万户房子就是归我们了?