从法律上讲,这样的房产承诺书有用吗?
其他答案
房产现在是在你父亲名下,因此你的承诺对该房产起不到约束作用,因为你也不是房产所有人,无权处置房产。由你父亲作出承诺也不妥,因为夫妻关系只涉及两人,你父亲也无权对你们将来的夫妻共同财产作出处置和承诺。且房产只以登记为准,任何承诺只产生债的效力,不发生产权转移的效力。因此,针对你这种情况,建议婚后办理过户手续,从你父亲名下过户到你们夫妻名下,但可能会涉及税收。如果不办理过户,一直落在你父亲名下,将来如 展开
2017-06-03 12:27
来自北京市
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您好!有一点需要跟您确认下,贷款一直是以他夫妻的名字来还的,那么房产证上应该有他父亲的名字啊,加名字要交税的。关于婚后承诺书和房产证补名字是不冲突的。
有效,可以。但是对于房屋的产权还是以登记为有效要件的,如果对方在另外一方不知情的情况下把房子卖了,就没办法了。只能是分卖房款。其他的只要等到可以变更的时候变更下就好了。
有效,实际就是赠与合同,但应注明赠予时间,如果发生纠纷,维权比较麻烦。不能代替房产证作用,还是在房产证上加名字最安全。
承诺书是没有什么用的。要有公证人在场才行。你老公是做律师的这方面应该是明白的吧。如果你老公真心的想把房子给你,就应该直接把名字写你一个人的。这个房子原则上是男方单独所有的,就算新婚姻法颁布了,这个房子也没有你的份额的。至于加名和协议,这个是没有任何冲突的。冲突的是协议他的父母是否同意,毕竟房子是父母交的钱,对吧?
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