什么是容积率 ?建筑公摊面积?套内建筑面积?

容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住公摊面积:是建筑面积-实用面积套内建筑面积是:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。

容积率就是建筑面积和占地面积比 公摊面积主要指得房率

建筑面积扣公摊面积是套内面积,容积率是指整个小区

占地面积/总建筑面积

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积(一般测绘部门会给出)总建筑面积=所有建筑物的建筑面积这和公摊面积=每户分摊的公共部位的面积(一般由测绘部门给出)公摊系数=公摊面积/建筑面积容积率=总建筑面积/项目占地面积(一般拍地的时候政府给出)绿化率=绿化面积/项目占地面积如要很详细的,参见房地产经济人教材