第一次买房子,需要注意什么呀?钱怎么交

50分肯定是我的!我以下说的是你在正规的开发商买房子的程序第一步 缴纳房款(贷款 -缴纳首付款-总房款30%)你交完首付款开发商会给你开具"收据"同时开发商会留你的身份证复印件第二步 你回去准备贷款的证件(贷款需要的证件条件各个地区都不一样,这个你就要问问售楼员) 同时准备你的首付款钱 根据开发商给你的期限缴纳首付款交首付款的同时一般都会有 "协议"或者是"商品房买卖合同"如果你是一次性付款 交完钱同样签协议或者是前商品房买卖合同第三步 一次性付款就是等着交房 给你钥匙贷款 等开发商通知你 办理贷款的手续 A准备贷款证件B准备契税的钱(契税的钱根据各个地区不一样,价钱都是不一样的)第四步 一次性付款 等着交房 同时缴纳入住费 入住费的费用也是根据不同的地点不同的楼盘 价钱都不一样(基本都是一些物业费 装修保证金 预存的水电费 煤气开栓费 供暖入网费)贷款 你把证件交上去之后 同时再缴纳办理贷款的手续费这个没有多少钱几百元 过一段时间缴纳上面说的契税 交完契税等一段时间 银行就可以放款放款之后开发商会通知你 什么时间领钥匙 同时缴纳入住费(和一次性入住费一样的!够详细吗 ?如果还有什么不明白的可以hi我 收起

买房签合同注意事项有:一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 二、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 三、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失;四、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。 收起