楼房过户费需要多少钱?

二手房产过户需缴纳的费用是以交易房屋的评估价做依据的。房产评估价是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑后有专业部门计算给出的房产客观价值,一般会低于你们之间的成交价。房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:1、房屋图纸测绘费:0.40元/平方;2、评估费:评估值*0.5%,买方;3、契税:评估值*1%-3%(90平米内首次交易按1%,非首次或144平米外按3%);,由买方缴纳! 4、个人所得税:评估值*1% 卖方;5、交易服务费:6元/平方,买方;;5、工本费:80元/证,买方;6、营业税:评估值*5.55%,卖方;根据以上各项费用你先找个房产评估公司测算一下评估价自己一算便知,不过现在大多都是买家承担交易过程中发生的一切费用的,卖家是净得房款。 收起

你好不知道你是购新房还是旧房?购买新商品房,买家需要交纳契税、大修基金。二手房需要交纳的费用比较多,业主和买家缴纳的费用可以参考以下数据:1、房地产交易费(过户费):144㎡以上住宅10元/平米,144㎡以下住宅6元/平米,安居房、经济适用房、房改房3元/平米;(业主与买家各交一半)2、核档费:50-100元;(买家缴纳)3、契税:交易价X1%;(2009年12月31日前)(买家缴纳)4、评估费:评估价X0.3%;(买家缴纳,不贷款时没有)5、担保费:贷款额X1%;(买家缴纳,不贷款时没有)6、保险费:10年以上房龄的收取。(买家缴纳,不贷款时没有)7、公证费:视各地政策不同,有些不收。(业主买家共同缴纳)8、如果有中介公司参与则要缴纳中介代理费、按揭贷款代理费。 9、营业税:交易价的5.6%;(业主缴纳)10、个税:交易价的1%;(业主缴纳)11、土地出让金:交易价的2%;(业主缴纳,此费用适用于安居房、经济适用房、房改房)上述标准可能因地域不同而有所差异,请根据自己的情况选择,最好咨询当地房地产交易管理中心。 收起