房产纠纷(房产买卖纠纷)

我把我的房子卖掉了,房产证已经过倒他的名下了,可是我的房款一直还没有全部到位,余款还差三十几万,并且写下了欠条保证在5月30号全部付清的,可是到现在为止也没有付,联系他一直说有困难过几天几天一直在拖,我担心我的房子现在不是我的以后会被他卖掉,我想问一下你,我怎么样做才能保护好我的利益。