转让单位无合同无房产证无土地证的三无集资房签订的转让合同纠纷

请问于2000年签订的单位无购房合同无房产证无土地证的三无集资房转让合同是否合法有效?到现在还未办理房产证,卖方可以申请合同无效收回吗?这种情况是否有既成事实的说法?