首付已付,还没有过户发现房顶渗水

购买了一处二手房,还未过户。使用的是北京标准的购房合同,没做其他约定。交房屋首付款以后,去房屋处发现房屋的屋顶有渗水的痕迹,问房主他说没有漏水,但很明显前两天下雨,导致墙上留下印迹。现在我提出购买前卖家未说明有渗水现象,我要求退房。但是卖家不同意,让他维修,他不承认房顶漏水。我该怎么办?如果我起诉退房能得到法院支持嘛?