关于房产赠与的问题

 姐家要把一套她名下的房产赠与我本人，请问要缴纳什么税款，如何计算。房子100㎡，本来购买的时候就是二手房，房龄超过10年。如果我本人无法到那边房产交易中心办理，能否委托他人办理但听说，如果目前用赠与，以后买卖要支付20%的税收，是用过户合算还是赠与合算