和装修公司签合同注意什么

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,在装修开工前的一道必经手续。目前,一些管理较为成熟的城市的建委或者建设局都会有标准合同出售。不管怎么样,这里还是介绍一下。 首先,签置装修合同时要知道装修合同的构成部分: 1、工程主体:包括:a.施工地点名称,这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称,这是合同的执行对象。 2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。 3、工程工期:包括工期为多少天、违约金等。 4、付款方式:对款项支付手法的规定。 5、工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。注意合同内容 一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外,还应包括关键施工项目的施工工艺、施工计划及材料采购单等。 施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划,主要是为了防止拖延工期。现在很多家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,主要反映在对材料品牌、采购期限及验收办法等未做出明确规定。因此,上述内容尽量不要遗漏。 收起

警惕家装合同八大陷阱 陷阱一:混淆材料笼统报价 签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料陷阱二:条款不实利己解释 炮制一些不具体或可多种解释的条款,等着房主上当挨宰。陷阱三:少报工程量让你空欢喜 少报工程量有两种,一种是少报预算款,并在设计方案时故意隐报或少报工程量,让你觉着便宜痛快签约。结算时实打实的算,才发现装修款又多出一大笔。 陷阱四:偷换材料赚取差价 合同里定的是价高装饰材料,实际用的却是价低普通材料,还乔装打扮一番,让人难以发现陷阱六:偷工减料蒙骗房主 房主通常时间较紧,不可能全程在现场检查,一些家装公司就乘房主不在场的时候,在不容易发现的地方违反合同,偷工减料。 陷阱七:混淆概念多算费用 家装工程有许多专业术语,一些家装公司就利用房主大多是外行,偷换概念。 陷阱八:提前付费留活要钱 家庭装修合同普遍都有这样的条款:付款方式为,工程开始即付30%-70%,工程过半付总价的95%,剩下的5%在全部工程完成验收后付清。 收起

一、工期商定:一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。厦门装修公司为了保险,一般会把工期商定到45-50天,假如您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。二、保修条款:装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。比如出了题目,装修公司是包工包料全全负责保修,仍是只包工,不负责材料保修,或是仍是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰三、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。四、水电用度:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。中期款:一般合同上商定的中期装修付款时间,只是简朴的标明“工程过半,木工收口”。五、增减项目:装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。六、付款方式:一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。 收起