房管局的房子,承租人死亡,想变更到活着的承租人,然后过户,在市场上卖出去,有什么方法吗

如果能变更到活着的承租人,那么之后过户什么的就好办了(这个事后还能到房管局查到原来是公房的记录吗),我听说过户的时候一个房本上可以写不止1个人的名字,例如4个人的名字,是这样吗