须先办理房产证,才能卖房吗

也可以呀,但相对来说客户交易要复杂些。要过户必须有产权证,没有的话可以到公证处做公证。

房产证未办理下来如果在不能转合同的情况下,是不能卖房子的。如果你有按揭的话就更不可以卖房子了!公证是一种办法,但是它在法庭上面是不被承认的。只有在你用力了该套房屋的房产证,那么你才能进行房屋买卖。如果是按揭需同时具备两个条件,一房产证在手,二按揭已经缴纳了半年,这样才能过户,买卖。

这个你的文一下开发商,所有资料是否交房管局,没有交的话协商能否改合同,一般是可以的,如果交至房管局拿只能等房产证下来卖,如果有客户能认可等到房产证下来再过户的也可以,在卖的时候一定要讲清楚你的这些情况。税费多交一个营业税。

如果是建设银行或者是招商银行的贷款客户可以申请办理转按揭的手续,就是买房人接着你们的贷款归还,有银行与你们双方签约买卖合同及贷款手续。

要交税的,因为卖房子是要看产证日期的。

转按揭,下证后过户。

原则上是这样的 还有一种就是 你可以采取更名的方式

当然不能卖,卖了也没人敢买的