银行评估二手房的依据是什么？

关键是你想评估多少

 银行有很多依据的，最主要的是地段，小区的品质，房龄。评估价底很正常的，你要贷款，银行也要有风险的，所以评估低咯，不过没有关系的。最主要的是你买这个房子是不是喜欢，喜欢没有什么不可以的。不过如果贷款的话，那六万的差价，你要补足的。付现金的

一般都比市场价低哦 据我所知

 是评估公司来评估的。贷款是按照评估价来进行的，一般评估价都会低于成交价，也有高于成交价的（这种情况很少）。

问得好奇怪  本身评估就是房地产评估机构的事情  银行只是根据评估公司出具的报告来作为抵押贷款价值的参考依据