如何界定首套房还是二套?
你好,我和老婆都是外省,老婆户口现在在杭州(放在单位所在地集体户口);我婚前在我们老家用商业贷款按揭了一套住房,因为一直都在杭州上班,家里房子也闲置实在不划算,现在家里的那套房子挂出去在销售了(还没成交);想拿家里卖掉房子的钱在杭州选套房,而且现在我和老婆都有交公积金,请问,这样的情况,首付是按几成算?
其他答案
你好!你的问题可以从杭州的限购和限贷二个方面来回答。第一,从限购方面来看,你和你老婆名下在杭州都没有房子,而你在外省有房子,现在杭州和外省的房管部门都是不联网的,就是浙江省范围内也没有全部联网(只能查到本市),所以你可以以你老婆的名字在杭州购房,但是你们家庭名下已经有一套房子了,杭州的限购政策是以家庭为单位的,因此你现在在杭州购房就是二套了,首付款60%以上。第二,从限贷方面来看你是没有办法的了, 展开
2017-05-30 16:07
来自北京市
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1.从房管局查查名下有没有房子,2.看看银行有没有买房贷款记录,如果都没有,那么就是首套,如果其中有一个有记录,那么就不是首套
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