民法通则第八十三条中的相关规定: 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 近年来,有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因 展开
民法通则第八十三条中的相关规定: 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 近年来,有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。 有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的,要通过鉴定才能得到是否侵害采光权的科学结论! 我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。” 因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑。当然最好了解一下是否还有地方性的规定。 如果确实妨碍您家的采光,一.在双方当事人自愿、平等的基础上进行民事调解,调解不成则向人民法院起诉。二.你可以根据《物权法》中的相邻关系中的采光权受到侵害为由,直接向房屋所在地的基层法院提起民事诉讼要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。 收起
