我贷款买的商品房,准备把房子给亲戚,如何办理房屋过户?
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不可以。有贷款的话过不了户。必须先还清才能过。然后走正常的过户手续。后期税费如果没过5年的话税费9.65个点。你最好说清楚!
2017-05-30 18:32
来自北京市
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即使亲戚,最好也去公证,再找个中介要份合同或者网上也有类似的下载。尽量把各种因素考虑周全,毕竟到5年时过户还有一段时间,这期间政策如何变化谁也说不准。 公证费不贵,一般就几百块,但可以避免将来发生意想不到的事。
这个问题你办错了!应该是谈好二手房交易签订合同后找银行办理按揭贷款,而且应该是找中介办,中介明白如何办理,而且中介熟悉银行,过户...中介还有正规文本的合同,银行相信他们,否则除非你自己可以沟通银行,看来你们没有这种关系,所以还是应该找中介,只不过这样可以和中介讨价还价,降低中介费用,不过这个钱是应该花的,值得,把握...即使是托人办贷款也需要人情啊是不?更重要的是安全可靠,速度快节省时间,少走弯 展开
你准备把房子过户给亲属,属于对于该房产的转让行为。如果你们双方没有异议,当然可以。你需要到对该房具有管辖权的房产局办理过户手续。在没有过户之前,你必须将该房屋的贷款还清,抵押权解除,才能办理过户手续。如果你们当地银行有转按揭业务,贷款的银行和房产局同意你们办理转按揭手续,你也可以直接过户,这样,过户后,他项权利证的上的抵押人也应该变更为你的亲属的名字。这样操作的手续非常麻烦,至于多少费用,你必须到 展开
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