什么叫“次新房”啊?

法律上没这东西,倒是有商品房预售登记的东东,你说的那个效力是有的,物权法规定,物权变动合同,成立时即生效。但是这东西不能对抗善意第三人,也就是说如果1房多卖,而他人又先于你做了登记,你就不能得到这房子了。别被中介骗拉%7E%7E%7E商品房预售登记,在债权消灭或者可以进行登记以后3个月内未行使,预售登记失效。预售登记期间,可以对抗善意第三人。进行预售登记后,所有权人不得擅自处分权利。

比商品房老一点的房子,如果要是严格界定就是新房未住过人,但是已经交付使用的

一般来说初装是指房产开发商在交付业主使用前做的一些简单的功能性的装修,最简单的例子就是新房里厨房墙面的白色瓷砖,这个很常见,这个就可以理解为初装,业主入住后都要砸掉重新贴更高档些更美观些的墙砖,这个就是二次装修。

年的在5年内,从未使用

就是年头比较新的商品房 一般指五年之内的房子