如果开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定

如果开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响