在句容买了二手房,当天办了贷款手续和过户手续,可过了一个半月,贷款迟迟未审批,房主要求我必须在6月初

在句容买了一套二手房房子,由于房子要4月12号满2年,就与房主约定在那一天办理过户和贷款手续,当时中介说两个月能下款的,房主买房了,在6月10号需要我贷款的钱,当场中介就说了,问题不大。可是,现在过去了一个半月了,前两天才得知,我的贷款才拿去审批,我想知道,这一个半月都在干嘛呢?现在房主知道这个事了,说如果6月10号拿不到钱,就让我赔偿她的损失,说她买的房子不能按期付款的话,就要我来赔偿她买房的违约金(按天算万分之三),我哪有那么多钱,现在房主很强硬,还说我不赔就打官司,请问,这样合理吗?如果打官司,我能赢吗? 收起